Denkmalimmobilien
Warum in Denkmalimmobilien investieren?
Denkmalgeschützte Immobilien haben einen speziellen Status im Immobiliensektor. Richtig genutzt, heben ihre einzigartigen Vorteile sie über andere Anlageformen – sowohl in der Immobilienbranche wie auch in anderen Anlageformen – hinaus.
Steuervorteile durch staatliche Förderung
Der Staat fördert Kauf und Erhalt von Denkmalimmobilien in Form von Steuervorteilen bzw. Absetzbarkeit der Sanierungskosten. §§ 7i/7h des Einkommensteuergesetzes regelt für Kapitalanleger die Förderung der als Denkmal klassifizierten Immobilien sowie Sanierungsmaßnahmen in Sanierungsgebieten. Was viele nicht wissen: Der Eigennutzer kann unter gleichen Bedingungen 90 % der Steuereffekte eines Kapitalanlegers verteilt über 10 Jahre nutzen.
Dabei spielen die Zeit des Erwerbs, respektive der Nutzung, eine entscheidende Rolle. Umfassende Beratung ist deshalb entscheidend, damit Sie optimal von Ihrer Denkmalimmobilie als Anlage profitieren.
Ihre Mehrwerte auf einen Blick
- gesetzlich garantierte Steuervorteile beim Kauf (Denkmal- u. Sanierungsgebiets AfA)
- hohes Renditepotenzial
- ab dem elften Jahr steuerfreie Veräußerungsgewinne
- attraktive Abschreibungsoptionen (über 12 Jahre bei Anlageimmobilie, 10 bei Eigennutzung von Denkmal- und Sanierungsgebiets AfA)
Informieren Sie sich über unsere Immobilien
Wir haben aktuelle Angebote und einen großen Fundus an Referenzobjekten.
Schauen Sie sich um.
Die FG – Ihr perfekter Partner für Denkmalimmobilien
Der Bereich Denkmalimmobilien steckt voller Chancen, setzt bei aller Vielseitigkeit aber auch großes Expertenwissen und fachkundige Beratung voraus. Diese finden Sie bei uns. Bei den Immobilienexperten von der FG.
Seit Jahrzehnten am Markt, finden wir nicht nur bundesweit hervorragende Immobilien in bester Lage und haben noch vor dem Massenmarkt ein Gespür für die Trendviertel von morgen. Wir finden in unserem Portfolio auch genau die Bauten, die optimal zu Ihren Anforderungen, Vorgaben und Wünschen passen.
Das FG-Qualitätsversprechen
Jeder Kunde hat unterschiedliche Ziele und Voraussetzungen. Entsprechend ist nicht jedes Objekt für jeden Kunden geeignet. Deshalb leben wir ganzheitliche und perfekt zugeschnittene Beratung. Auf Basis unserer drei F-Säulen – Fokussierung, Full Service und Fachwissen – finden wir genau die für Ihren individuellen Bedarf passenden Objekte.
Wegbereiter zum optimalen Immobilieninvestment
In einem stark schwankenden Markt, in dem viele Aspekte eine Rolle für nachhaltigen Erfolg spielen, sind wir Ihr Wegbereiter zum optimalen Immobilieninvestment.
Das gelingt uns, weil wir absolute Fachleute haben, die tagtäglich für Sie
- erfolgreiche antizyklische Anlagestrategien entwickeln
- Topimmobilien in künftigen Trendvierteln finden
- starke Renditen sichern
- die ideale Immobilie für Ihre Bedürfnisse finden
- Fachwissen mit Ihnen teilen
- vor Ort für Sie da sind
Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.
Passt eine Denkmalimmobilie zu mir als Investor?
Der Staat sichert und fördert den Erhalt von Denkmalimmobilien als Teil des kulturellen Erbes der Bundesrepublik Deutschland. Entsprechend eindrucksvoll ist in der Regel das häufig einmalige Ambiente, das entsprechende Bauwerke umgibt. Ein Ambiente, das für Mieter hochattraktiv ist – sei es für die private Nutzung oder als repräsentativer Firmensitz.
Renditeträchtige Investitionsobjekte
Entsprechend renditeträchtig sind gute Denkmalimmobilien als Investitionsobjekt. Neben den Mieten auch mit Blick auf den Wiederverkaufswert. Doch Denkmalimmobilie ist nicht gleich Denkmalimmobilie. Nur in Lage, Zustand und Perspektive hochwertige Objekte generieren wirklich attraktive Renditen.
Was die Faktoren für wirklich rentable, langfristig erfolgreiche Anlageimmobilien im Segment denkmalgeschützte Immobilien sind, wissen die Experten der FG nicht nur aus dem FF, sondern sogar aus dem FFF.
Ihre Vorteile mit einer Denkmalimmobilie
- hohes Renditepotenzial bei hochwertigen Objekten
- hohe Anlagesicherheit
- Immobilienbereich = Wachstumsmarkt
- einzigartiges Ambiente
Gehen Sie mit uns auf Tour durch künftige Trendbezirke
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Sind Sie Immobilienmakler?
Neben der frei zugänglichen Immobilienseite bieten wir Maklern Zugriff auf die FG Immobilien-Objektdatenbank. Hier finden diese eine Auswahl von Topobjekten aus unserem exklusiven deutschlandweiten Fundus.
Zu dieser Objektdatenbank stellen wir Ihnen passende Schnittstellen für Ihr Portfolio zur Verfügung.
Allen Objekten gleich ist:
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